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2019年12月12日 08:22:40 来源:永城彩票网址 编辑:大发五分快3注册

原标题: 摇号买房,摇不到也有成本有人一年“付出”10万元  某楼盘售楼处现场。 楼肖桑 摄  自去年4月实施摇号新政以来,奔波于一个又一个楼盘之间参加摇号,已成为不少杭州人日常生活的一部分。  但事实上,摇号并非不用付出成本。一些红盘,尤其是高端红盘,设置了较高的资金冻结门槛,如位于滨江区的杭州壹号院和晓风印月,每次开盘均要求冻资数百万元,但中签率依然很低,能摇中的只是少数。而那些屡摇不中的购房者,一年下来,仅利息上的损失就高达10万元。  冻资总额超百亿元  折射出惊人购买力  摇号新政实施后,部分楼盘价格相比二手房优势明显,报名人数远超房源数量。因为不愁卖,同时也为了减轻工作量,开发商设置了冻结验资门槛,要求冻结一定额度的资金,将一批并不具备购买力的购房者挡在门外。  今年以来,随着调控持续深入,杭州楼市出现分化,越来越多的楼盘不再要求冻资。在当前行情下仍有底气要求冻资的,绝对是红盘中的红盘。杭州壹号院和晓风印月就是这样的红盘。  杭州壹号院最近两次摇号,无房无贷购房家庭的冻资金额分别是210万元和270万元;有房或有贷的冻资金额分别为420万元和540万元;全款购房的冻资金额分别为700万元和900万元。这两次摇号的报名人数,分别是2264人和1123人。由于总价不低,打算购买杭州壹号院的购房家庭,绝大多数都属于二套或者有过房贷,平均冻资额度超过400万元。  晓风印月今年10月首次开盘,冻资门槛也不低。其中,无房无贷(首套)购房家庭须冻资170万元,其他购房家庭(二套)须冻资340万元。晓风印月首开共有4221户家庭报名,冻资款总额超过100亿元。12月第二次开盘,报名人数3399人。  一个楼盘一次冻资额就达上百亿元,真金白银,从一个侧面折射出杭州楼市的惊人购买力。  摇高端红盘成本不小  一年损失10万元利息  红盘虽然诱惑挺大,但是久摇不中的代价也不小。前前后后参与杭州壹号院和晓风印月四次摇号的购房者刘磊(化名),至今还没摇中,他告诉记者,摇这些高端楼盘的成本其实不小,一年下来的利息损失就超过10万元。  “开发商领出楼盘预售证后,一般都会要求在一周之内冻结资金并报名。因为开盘时间不确定,冻资款肯定不能做长期理财,要保证随用随取。”刘磊说,为此他不得不放弃年化率相对较高的银行长期理财产品,转而选择可以当天取回资金的理财产品,自然年化收益率要低很多。  “我看中了杭州壹号院和晓风印月,因为是二套,冻资款都需要三四百万元。参加摇号之后买了随时可取回资金的理财产品,年化收益率只有3%左右,而长期理财产品收益率可以达到5%。以400万元资金来计算,一年下来光利息差就达到8万元左右。”刘磊表示,“每次冻资要一周左右时间,四次冻资就是一个月,这期间的机会成本就是400万元的理财收益。一年下来,摇号的资金成本差不多10万元。”  刘磊说,他并不是孤军奋战,在他所在的购房群里,有很多跟他一样的“屡败屡战”者。如果细细算上一笔账,为摇高端红盘付出的机会成本还真不小。  为了改善  手握五六百万元一直等待  杭州壹号院和晓风印月加起来,今年一共开盘五次,共计1296套房源,全部售罄。所剩的房源已经不多。  手握数百万元,却一直摇不到房,怎么办?林女士的回答是:等。  来自温州的林女士,参加了晓风印月的摇号,结果都没摇中。她告诉记者:“我在杭州已经有一套房了,在滨江区四桥这边。再过几年,我和我先生都退休了,打算搬来杭州居住,所以考虑以女儿的名义在滨江再买一套,以后都住在滨江,离得近。这次没摇中,就等晓风印月下次开盘,一边看看其它楼盘,比如明年要开盘的时代滨江四季,地段也很不错,目前限价情况下,价格也不会有多大突破。”  “买这类房子的购房者手里都有房,主要是为了改善。”林女士表示,自己不是投资,尽管手里有五六百万元,也不会去摇那些价格便宜的“万人摇”红盘,而是一心等待自己想要的改善楼盘。  刘磊也说,自己所在的购房群,大家的想法都差不多,买六七百万元甚至上千万元的房子都不是为了投资,就是为了改善,所以很少看到他们要去摇什么万人摇的刚需盘。“我们这些人摇高端红盘就是为了改善居住,看中的就是地段和品质,而且在限价之下,安全边际也比较高。摇不到就继续摇,尽管一年的资金成本要10万元,一旦摇中,这10万元就不算什么了。”

绿能投资5千亿只分到1亿 彰化府会吁中央修法回馈

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全台目前绿能开发投资约7000亿元,大发二分快3网址其中有7成4在彰化县,而彰化仅分得约一亿元的印花税好处,彰化县议会国民党团书记长刘淑芳今天质询时,要求中央制定专法,课征绿能税来挹注地方财政,县长王惠美在答复时,表示乐观其成,议长谢典林也要求县议会不分党派,全力促成修订能源管理法。刘淑芳除发起彰化县议会国民党团举行记者会外,还在议会提出质询,强调绿能是未来趋势,全台绿能投资开发有7成多在彰化县,但是「生鸡蛋没有、放鸡屎的一堆」,彰化县提供这么好的场域来提供干净的绿能,却要承受所有冲击与影响,包括污染与危险,呼吁中央要订定专法,课征绿能税供彰化县使用。 县议员凃淑媚也说,风力发电都在沿海地区,彰滨厂商都要遭受噪音,渔民出海要闪离岸风场风力发电机,以免发生危险,且影响到沿海生态,用的都是彰化资源,但现在连地方能收的印花税又说要取消,难道彰化县是二等国民吗?县议员赖清美则表示,她支持绿能发展、太阳能等,但县府也不能左手拿3亿回馈金营业午餐,在来说绿能如何?让人感觉只要绿金,不要绿能似的。王惠美答复说,彰化县每人人均统筹款只7000多元,比其他县市确实较少,当初中央引进外商投资绿能时,风电部分依能源法回馈规定0.018中的15%会回到彰化县政府,县府一年约可拿到1亿多元回馈金,另营所税收回中央再分到彰化县约4800多万元,经济部长到彰化县府时曾向他反映要求回馈,但回应却是「于法无据」,如果地方制定法规恐抵触中央法规,如果中央能修改能源管理法,县府当然乐观其成。彰化县议长谢典林也强调,彰化县财政困难,议会各党派议员应合作,呼吁要求中央订定专法方式,以实质税收回馈地方较为可行,以解决彰化县财政问题。彰化县政府经济暨绿能发展处代理长刘玉平说,目前全台绿能投资金额约7000多亿元,彰化县府目前拿到的绿能回馈,只有签约金千分之1的印花税,金额约1亿元,另营所税则是由中央统筹分配给各县市。彰化县议会国民党团书记长刘淑芳(前排左2)今天与党团成员在县议会质询,要求中央要求中央制定专法,课征绿能税来挹注地方财政 。记者刘明岩/摄影 分享 facebook 彰化县议长谢典林今天在县议会发言表示,彰化县财政困难,议会各党派议员应合作,呼吁要求中央订定专法方式,以实质税收回馈地方较为可行。。记者刘明岩/摄影 分享 facebook 彰化县议会国民党团书记长刘淑芳(前排左2)今天与党团成员在县议会质询,要求中央要求中央制定专法,课征绿能税来挹注地方财政 。记者刘明岩/摄影 分享 facebook 彰化县议会国民党团书记长刘淑芳今天与党团成员在县议会质询,要求中央要求中央制定专法,课征绿能税来挹注地方财政,县长王惠美答询时表示乐观其成 。记者刘明岩/摄影 分享 facebook

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