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这也是拉查诺在这项赛会第2次封后,上一次是在2010年。

記者陳韋帆/台北報導鼠年到來,新的一年靠甚麼能夠發財呢?房市專家表示,近年房價居高不下,不妨考慮研究一下「法拍屋」,倘若好運撿到便宜又好的房子,不僅可以自住,未來換屋轉手還有機會賺差價,發點小財。▲近年房市不斷回溫,法拍屋市場也出現連續成長榮景。(圖/記者陳韋帆攝影)全台房市持續復甦有感,不僅去年買賣移轉棟數近30萬棟,房價也穩健回升,而近年還有另一個新趨勢,就是「法拍屋」市場升溫,據屋比房屋統計,近5年法拍移轉量自2016年4,630件後,已連續3年攀升,截至去年11月又達到4,701棟,將有機會連續3年成長。但一般人想入手「法拍屋」撿便宜,就要先搞懂甚麼是法拍屋,一般情況,屋主以房子作為抵押,向銀行或民間借款,欠債無法歸還,債主向法院申請強制拍賣不動產,這時候就會流入法拍市場,也就是一般俗稱的「法拍屋」。▲法拍屋要特別注意地雷區,避免得標後,遇到點交困難窘境。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於法院執行法拍是為處理債務糾紛而非營利,「法拍屋」通常就會比市價低,而近年房價居高不下,不少人就想藉由法拍購屋或牟利,但投標法拍屋就要避免踩到「點交困難」的地雷。陳傑鳴解釋,「點交困難」的法拍屋從法拍公告的「查封筆錄」中,就可查出蛛絲馬跡,「查封筆錄」若出現下列六種敘述,就要特別留意。▲法院筆錄若寫有第三人租賃關係存在,就要當心遇到屋主「合法占用」。(圖/記者陳韋帆攝影)一、租賃權的問題:若拍賣標的與第三人有租賃關係存在,執行法院若未排除租賃關係,則得標人必須繼續租賃至期滿為止。另外,市場中也有屋主在拍賣前,利用假租賃,造成拍賣後仍合法佔用的情形,投標人需特別注意。▲拍賣公告若註記「不點交」,代表法院不會陪同得標人取得不動產。(圖/法務部提供)二、點交問題:民眾購買法拍前,應該住拍賣公告上注意房屋是否「點交」或「不點交」。所謂「點交」就是案件拍定後,法院會安排時間,陪同拍定人將標的物點交清空,讓得標人可順利取得該不動產。三、抵押權問題:買法拍屋的民眾,投標購買前需注意該標的「拍定後抵押權是否可塗銷」,如此可避免日後的產權糾紛。四、優先購買權問題:查明是否有優先購買權人,如共有人、承租人、地上權人、點權人等,這些人將擁有優先購買權,即便民眾投標得標,優先購買權人依然可以用同價優先購買,將可能因此白忙一場。五、注意產權移轉限制:針對不同標的,如國宅、原住民保留地等,投標人應先確立本身是否具有取得資格,再行投標。▲房屋若有瑕疵,得標人將無法請求賠償。(示意圖/資料照)六、法拍屋瑕疵問題:依照「強制執行法」規定,法拍屋的買受人沒有「物之瑕疵擔保請求權」,如果法拍屋存有瑕疵,如破損、漏水等,得標人將無法因此請求賠償。這麼多問題還能靠法拍買到房子甚至發財?陳傑鳴說,法拍屋進入2~3拍後,拍賣底價通常是市價8折以下,所以對於自住客而言,首先鎖定自己想要的房子類型,排除上面六大地雷後,再審慎評估,當然有機會用便宜的價格買到理想的房子;再加上近年房市回溫、房價回穩,自住數年之後再轉手換屋,賺到差價的機率自然不小。

印尼男双同室操戈 男双重演去年决赛版本,甘肃快3遗漏号码查询印尼两大巨头凯文/基甸与莫哈末阿山/亨德拉再唱喜相逢。去年决赛,凯文/基甸两局战胜莫哈末阿山/亨德拉。在半决赛,凯文/基甸两局力挫大马的苏伟译/谢定峰,莫哈末阿山/亨德拉在印尼德比战胜队友法贾/莫哈末里昂。

周六半决赛,甘肃快3用什么软件预测靳汀战胜上周夺得大马大师赛亚军的丹麦一哥阿薛森,安东森则拿下香港李卓耀。

靳汀安东森争王稍后,甘肃快3最佳倍投表当今羽坛两大新锐上演男单霸战,印尼的靳汀挑战进行卫冕战的丹麦安德斯安东森。在对赛方面,靳汀在两人近2年来两次交手对安东森取得双杀,最近一次则是在去年9月的中国公开赛,靳汀那时在半决赛2比1逆转安东森。

超级500赛之印尼羽球大师赛进入收官战,在女单决战,2届世界冠军、西班牙的“狮吼姐”卡罗丽娜玛琳火拼宿敌泰国的2013年世界冠军拉查诺,结果历经3局纠缠后,拉查诺以21比19、11比21、21比18笑到最后,成功拿下冠军。

【印尼羽】世界冠军之战纠缠3局 拉查诺封后玛琳再失意

这样,连续两年杀进决赛的玛琳始终与冠军擦身而过。去年决赛,玛琳在决赛对赛娜内娃首局10比4领先之际不幸受伤无奈退赛。

鼠年想靠「法拍屋」發大財?專家「當心六大地雷區」

本场后,拉查诺将对赛改写为7胜4负,进一步扩大两人之间的距离,去年两次交手双方各胜一次。

雅思背靠背2连庄“雅思组合”郑思维/黄雅琼证明他们是中国的王牌混双,在今日最先结束的混双决赛,郑思维/黄雅琼在中马来西亚国内战中短短25分钟内,就以两个21比9轻松拿下世界排名2第的队友王懿律/黄东萍,续上周大马赛在新赛季背靠背完成2连庄。

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